19 Rue ARCHE · Val-des-Monts
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 124,8 m² · constr. 2002 · terrain 5 214,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 214,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 263 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725030181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
82015725030181100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 934 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 656 707 $ Poids 67 % |
| 2 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 986 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 718 817 $ Poids 60 % |
| 3 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 415 896 $ Poids 56 % |
| 4 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 571 080 $ Poids 52 % |
| 5 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 434 m · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie −38 719 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 691 228 $ Poids 41 % |
| 6 | 41, Chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-11-22 · 609 m · Vendu 674 000 $ (5 362 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 478 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 779 475 $ Poids 37 % |
| 7 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +39 649 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 590 558 $ Poids 34 % |
| 8 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 635 134 $ Poids 31 % |
| 9 | 207, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 186 $ Poids 29 % |
| 10 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 460 $ Poids 28 % |
| 11 | 50, Rue des Pins, Val-des-Monts 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 545 512 $ Poids 28 % |
| 12 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie +40 534 $ · Ajust. âge −28 112 $ | 483 302 $ Poids 27 % |