14 Chemin VILLAGE · Val-des-Monts
Valeur estimée
668 800 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 183 m² · constr. 2006 · terrain 2 809,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 200 $
Rôle antérieur 415 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725039582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
526 100 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
82015725039582500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 627 m · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 682 957 $ Poids 78 % |
| 2 | 6, rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (1 989 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 440 438 $ Poids 55 % |
| 3 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 165 m · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +53 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 457 $ Poids 53 % |
| 4 | 27, chemin Champagne, Val-des-Monts 2025-08-08 · 877 m · Vendu 709 750 $ (3 722 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 608 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 029 $ Poids 50 % |
| 5 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 841 m · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +36 629 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 787 415 $ Poids 44 % |
| 6 | 112, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-06-18 · 993 m · Vendu 700 000 $ (3 636 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 754 530 $ Poids 42 % |
| 7 | 129, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-03-14 · 807 m · Vendu 545 000 $ (2 809 $/m²) 194 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 610 723 $ Poids 40 % |
| 8 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 847 m · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie +47 073 $ · Ajust. âge +3 308 $ | 770 994 $ Poids 36 % |
| 9 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 865 m · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +59 754 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 703 302 $ Poids 33 % |
| 10 | 11, rue du Belvédère, Val-des-Monts 2025-07-09 · 875 m · Vendu 650 000 $ (3 013 $/m²) 215,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −49 270 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 638 274 $ Poids 30 % |
| 11 | 41, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +22 658 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 740 589 $ Poids 29 % |
| 12 | 17, chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-08-02 · 447 m · Vendu 627 499 $ (3 233 $/m²) 194,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 742 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 740 574 $ Poids 28 % |