15 Rue SEIGNEURIE · Val-des-Monts
Valeur estimée
890 700 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 262,3 m² · constr. 2007 · terrain 8 127,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 127,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 300 $
Rôle antérieur 552 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725051079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
810 200 $
Rôle antérieur
552 300 $
ID provincial
82015725051079500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±0.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-06-02 · 647 m · Vendu 660 000 $ (2 558 $/m²) 258 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 729 900 $ Poids 54 % |
| 2 | 15, Rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-01-17 · 14 m · Vendu 725 000 $ (2 764 $/m²) 262,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 063 $ Poids 50 % |
| 3 | 11, rue du Belvédère, Val-des-Monts 2025-07-09 · 601 m · Vendu 650 000 $ (3 013 $/m²) 215,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +70 213 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 761 007 $ Poids 36 % |
| 4 | 145, Rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-06-14 · 391 m · Vendu 612 800 $ (2 492 $/m²) 245,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 834 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge +9 192 $ | 756 261 $ Poids 24 % |
| 5 | 58, chemin Lavoie, Val-des-Monts 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 693 $/m²) 241,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +28 138 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 793 618 $ Poids 21 % |
| 6 | 25, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (2 475 $/m²) 262,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 755 359 $ Poids 14 % |
| 7 | 45, chemin du Havre, Val-des-Monts 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 816 $/m²) 213,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +69 263 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 765 720 $ Poids 2 % |