17 Rue NOE · Val-des-Monts
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 107,2 m² · constr. 1993 · terrain 7 555,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 555,9 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 265 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725051540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
82015725051540800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 725 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −34 868 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 637 803 $ Poids 61 % |
| 2 | 72, rue des Pins, Val-des-Monts 2026-06-02 · 901 m · Vendu 450 000 $ (4 654 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 500 356 $ Poids 58 % |
| 3 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 954 m · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 567 442 $ Poids 57 % |
| 4 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 550 909 $ Poids 46 % |
| 5 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 920 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 622 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 601 878 $ Poids 45 % |
| 6 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 431 951 $ Poids 39 % |
| 7 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −31 930 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 369 618 $ Poids 39 % |
| 8 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge −18 237 $ | 604 586 $ Poids 32 % |
| 9 | 50, Rue des Pins, Val-des-Monts 2024-12-13 · 775 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 495 396 $ Poids 29 % |
| 10 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 495 913 $ Poids 29 % |
| 11 | 2116, Montée Paiement, Val-des-Monts 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 444 100 $ (4 750 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 430 $ · Ajust. superficie +32 536 $ · Ajust. âge +15 544 $ | 515 609 $ Poids 27 % |
| 12 | 894, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 477 197 $ Poids 25 % |