26 Rue MONT-EVEREST · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 069 300 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 316,7 m² · constr. 2007 · terrain 13 996,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 996,7 m²
Frontage
156,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 100 $
Rôle antérieur 654 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725062218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
958 100 $
Rôle antérieur
654 700 $
ID provincial
82015725062218500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 97 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-06-02 · 499 m · Vendu 660 000 $ (2 558 $/m²) 258 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +75 081 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 799 481 $ Poids 34 % |
| 2 | 15, Rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-01-17 · 152 m · Vendu 725 000 $ (2 764 $/m²) 262,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +75 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 244 $ Poids 31 % |
| 3 | 11, rue du Belvédère, Val-des-Monts 2025-07-09 · 451 m · Vendu 650 000 $ (3 013 $/m²) 215,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +152 179 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 842 972 $ Poids 13 % |
| 4 | 145, Rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-06-14 · 229 m · Vendu 612 800 $ (2 492 $/m²) 245,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 834 $ · Ajust. superficie +88 219 $ · Ajust. âge +9 192 $ | 824 046 $ Poids 12 % |
| 5 | 58, chemin Lavoie, Val-des-Monts 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 693 $/m²) 241,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +101 377 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 866 858 $ Poids 12 % |
| 6 | 25, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (2 475 $/m²) 262,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +66 955 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 822 686 $ Poids 8 % |
| 7 | 6, rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2026-03-30 · 972 m · Vendu 385 000 $ (1 989 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 549 152 $ Poids 6 % |
| 8 | 112, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-06-18 · 456 m · Vendu 700 000 $ (3 636 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 950 303 $ Poids 5 % |
| 9 | 129, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-03-14 · 271 m · Vendu 545 000 $ (2 809 $/m²) 194 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 765 149 $ Poids 5 % |
| 10 | 12, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (3 048 $/m²) 267,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +75 130 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 938 511 $ Poids 5 % |
| 11 | 27, chemin Champagne, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 709 750 $ (3 722 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 608 $ · Ajust. superficie +177 438 $ · Ajust. âge +3 549 $ | 949 344 $ Poids 3 % |
| 12 | 17, chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-08-02 · 429 m · Vendu 627 499 $ (3 233 $/m²) 194,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 742 $ · Ajust. superficie +156 875 $ · Ajust. âge +9 412 $ | 918 528 $ Poids 3 % |