65 Chemin BATISSEURS · Val-des-Monts
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 128,2 m² · constr. 2011 · terrain 2 820 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 820 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 385 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725068491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
534 000 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
82015725068491100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
522 250 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 333 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 441 661 $ Poids 92 % |
| 2 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 517 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 699 224 $ Poids 87 % |
| 3 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 229 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 603 319 $ Poids 85 % |
| 4 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 695 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +25 151 $ · Ajust. âge +23 888 $ | 759 247 $ Poids 71 % |
| 5 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 180 m · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −37 608 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 521 168 $ Poids 53 % |
| 6 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +39 715 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 584 243 $ Poids 49 % |
| 7 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +28 491 $ | 334 428 $ Poids 46 % |
| 8 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 432 m · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie −30 593 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 729 685 $ Poids 46 % |
| 9 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 525 m · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 667 327 $ Poids 46 % |
| 10 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 727 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 385 $ Poids 45 % |
| 11 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 888 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +47 309 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 598 218 $ Poids 44 % |
| 12 | 15, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 615 $/m²) 126,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 363 965 $ Poids 43 % |