136 Rue CASCADE · Val-des-Monts
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 112,7 m² · constr. 2017 · terrain 3 252,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 252,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 316 200 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725072798100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
82015725072798100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 454 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge +44 363 $ | 735 422 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 675 m · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 644 372 $ Poids 65 % |
| 3 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 902 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 621 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 675 879 $ Poids 58 % |
| 4 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 870 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 281 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 427 668 $ Poids 57 % |
| 5 | 72, rue des Pins, Val-des-Monts 2026-06-02 · 764 m · Vendu 450 000 $ (4 654 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 229 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 903 $ Poids 55 % |
| 6 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 609 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −40 720 $ · Ajust. âge +19 495 $ | 587 326 $ Poids 47 % |
| 7 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 563 299 $ Poids 44 % |
| 8 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +23 224 $ · Ajust. âge +54 711 $ | 693 501 $ Poids 38 % |
| 9 | 50, Rue des Pins, Val-des-Monts 2024-12-13 · 594 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 532 451 $ Poids 38 % |
| 10 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 490 842 $ Poids 37 % |
| 11 | 207, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −17 220 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 246 $ Poids 35 % |
| 12 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 562 480 $ Poids 35 % |