10 Chemin VILLAGE · Val-des-Monts
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 119,8 m² · constr. 2002 · terrain 5 204,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 204,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 324 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725130590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
82015725130590400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 226 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 642 160 $ Poids 95 % |
| 2 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 203 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 407 124 $ Poids 93 % |
| 3 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 710 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge −44 560 $ | 538 328 $ Poids 74 % |
| 4 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 545 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 579 294 $ Poids 70 % |
| 5 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 518 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −25 740 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 560 531 $ Poids 66 % |
| 6 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 537 m · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie +30 246 $ · Ajust. âge −28 112 $ | 473 014 $ Poids 60 % |
| 7 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 704 527 $ Poids 59 % |
| 8 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 474 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 190 $ Poids 58 % |
| 9 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 785 m · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +43 836 $ · Ajust. âge +9 119 $ | 668 520 $ Poids 57 % |
| 10 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 833 m · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 622 634 $ Poids 50 % |
| 11 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 734 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −25 009 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 714 $ Poids 46 % |
| 12 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −37 466 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 711 910 $ Poids 43 % |