8 Chemin VILLAGE · Val-des-Monts
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 103 m² · constr. 2004 · terrain 3 284,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 284,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 300 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725140062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
82015725140062500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 585 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 541 447 $ Poids 80 % |
| 2 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 745 m · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +15 198 $ | 625 828 $ Poids 76 % |
| 3 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 571 m · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −23 787 $ | 442 772 $ Poids 74 % |
| 4 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 705 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 502 198 $ Poids 69 % |
| 5 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 791 m · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +18 428 $ | 585 899 $ Poids 64 % |
| 6 | 2116, Montée Paiement, Val-des-Monts 2025-07-04 · 382 m · Vendu 444 100 $ (4 750 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 430 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge +39 969 $ | 530 061 $ Poids 57 % |
| 7 | 97, rue Adonis, Val-des-Monts 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (5 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 512 136 $ Poids 46 % |
| 8 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 456 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −26 414 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 799 $ Poids 45 % |
| 9 | 97A, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2024-11-01 · 125 m · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 475 359 $ Poids 41 % |
| 10 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −46 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 337 $ Poids 40 % |
| 11 | 2059, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-01-30 · 685 m · Vendu 440 000 $ (5 314 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +53 671 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 560 794 $ Poids 40 % |
| 12 | 54, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (4 954 $/m²) 98,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 513 706 $ Poids 39 % |