6 Chemin VILLAGE · Val-des-Monts
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 134,9 m² · constr. 2006 · terrain 2 846,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 846,1 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 334 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725140423900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
455 200 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
82015725140423900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Ch. du Village, Val-des-Monts 2026-10-02 · 6 m · Vendu 572 000 $ (4 240 $/m²) 134,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 113 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 442 415 $ Poids 88 % |
| 3 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 317 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 700 591 $ Poids 85 % |
| 4 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 449 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 603 530 $ Poids 76 % |
| 5 | 19, rue des Cèdres, Val-des-Monts 2026-10-01 · 587 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 862 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 593 862 $ Poids 69 % |
| 6 | 117, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-10-23 · 918 m · Vendu 610 000 $ (4 639 $/m²) 131,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 630 086 $ Poids 68 % |
| 7 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 136 m · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −26 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 768 $ Poids 67 % |
| 8 | 125, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-09-28 · 884 m · Vendu 598 000 $ (4 983 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 126 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 647 086 $ Poids 58 % |
| 9 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 754 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 497 $ Poids 52 % |
| 10 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 699 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +56 345 $ · Ajust. âge −33 420 $ | 586 949 $ Poids 49 % |
| 11 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +44 300 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 761 333 $ Poids 48 % |
| 12 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 769 869 $ Poids 47 % |