14 Chemin HAVRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 115,6 m² · constr. 2010 · terrain 6 106,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 106,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725225136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
479 900 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
82015725225136200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1 m · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 509 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 588 m · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 531 349 $ Poids 80 % |
| 3 | 3, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-09-03 · 667 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 537 899 $ Poids 73 % |
| 4 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 869 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 550 183 $ Poids 68 % |
| 5 | 19, rue des Cèdres, Val-des-Monts 2026-10-01 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 552 678 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +31 643 $ · Ajust. âge +33 435 $ | 680 643 $ Poids 51 % |
| 7 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +13 313 $ | 569 053 $ Poids 47 % |
| 8 | 34, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2026-09-01 · 1.3 km · Vendu 589 900 $ (4 804 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge −20 647 $ | 551 960 $ Poids 46 % |
| 9 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 590 989 $ Poids 44 % |
| 10 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 619 436 $ Poids 44 % |
| 11 | 1522, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-09-02 · 875 m · Vendu 505 000 $ (3 692 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 130 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 516 370 $ Poids 41 % |
| 12 | 31, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2025-05-26 · 924 m · Vendu 350 000 $ (3 191 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 689 $ Poids 39 % |