14 Chemin HAVRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 115,6 m² · constr. 2010 · terrain 6 106,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 106,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725225136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
479 900 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
82015725225136200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1 m · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 509 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 588 m · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 531 349 $ Poids 82 % |
| 3 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 869 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 550 183 $ Poids 69 % |
| 4 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +31 643 $ · Ajust. âge +33 435 $ | 680 643 $ Poids 52 % |
| 5 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +13 313 $ | 569 053 $ Poids 49 % |
| 6 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 619 436 $ Poids 46 % |
| 7 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 590 989 $ Poids 45 % |
| 8 | 16, Chemin Des Bihoreaux, Val-des-Monts 2025-02-03 · 424 m · Vendu 649 900 $ (5 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 544 $ · Ajust. superficie −24 196 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 721 253 $ Poids 43 % |
| 9 | 31, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2025-05-26 · 924 m · Vendu 350 000 $ (3 191 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 689 $ Poids 43 % |
| 10 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 092 $ Poids 38 % |
| 11 | 97, rue Adonis, Val-des-Monts 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (5 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 263 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 561 493 $ Poids 37 % |
| 12 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 569 833 $ Poids 35 % |