76 Rue PRUD'HOMME · Val-des-Monts
Valeur estimée
812 300 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 163,6 m² · constr. 2013 · terrain 5 310,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 310,5 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 900 $
Rôle antérieur 488 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725230799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
704 600 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
82015725230799500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 626 m · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +39 841 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 753 496 $ Poids 71 % |
| 2 | 6, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-08-01 · 337 m · Vendu 990 000 $ (6 286 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 051 322 $ Poids 67 % |
| 3 | 68, chemin Réthier, Val-des-Monts 2026-06-19 · 905 m · Vendu 529 900 $ (3 126 $/m²) 169,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge −23 845 $ | 503 514 $ Poids 67 % |
| 4 | 4, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-06-20 · 382 m · Vendu 659 999 $ (4 266 $/m²) 154,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 736 784 $ Poids 60 % |
| 5 | 30, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-06-13 · 597 m · Vendu 845 000 $ (5 178 $/m²) 163,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 882 012 $ Poids 57 % |
| 6 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −26 124 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 670 266 $ Poids 49 % |
| 7 | 33, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2025-07-16 · 685 m · Vendu 785 000 $ (5 369 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +46 713 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 849 579 $ Poids 48 % |
| 8 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 584 816 $ Poids 44 % |
| 9 | 42, chemin des Coeurs-Saignants, Val-des-Monts 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (4 073 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 745 558 $ Poids 36 % |
| 10 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 648 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +52 679 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 614 403 $ Poids 35 % |
| 11 | 17, rue du Galet, Val-des-Monts 2025-03-26 · 861 m · Vendu 599 995 $ (4 208 $/m²) 142,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +44 179 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 760 540 $ Poids 32 % |
| 12 | 32, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 086 $/m²) 139 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 662 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 662 $ Poids 32 % |