26 Rue LAST · Val-des-Monts
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 98,6 m² · constr. 1983 · terrain 4 040,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 040,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 174 600 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725342860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
82015725342860600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
531 200 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 151 m · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −27 375 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 481 452 $ Poids 73 % |
| 2 | 50, chemin des Coeurs Saignants, Val-des-Monts 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 741 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 038 $ Poids 52 % |
| 3 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 652 m · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie −37 771 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 463 098 $ Poids 51 % |
| 4 | 31, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2025-05-26 · 345 m · Vendu 350 000 $ (3 191 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 570 $ Poids 50 % |
| 5 | 21, rue des Chardonnerets, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 982 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −34 377 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 588 684 $ Poids 45 % |
| 6 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 708 m · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −47 059 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 581 450 $ Poids 45 % |
| 7 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 557 m · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −40 333 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 510 256 $ Poids 45 % |
| 8 | 23, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2024-11-15 · 322 m · Vendu 258 000 $ (2 627 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 334 654 $ Poids 41 % |
| 9 | 46, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 609 $ Poids 31 % |
| 10 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie −17 709 $ · Ajust. âge −48 632 $ | 549 225 $ Poids 31 % |
| 11 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −40 443 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 694 045 $ Poids 29 % |
| 12 | 38A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 438 800 $ (4 663 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge −43 880 $ | 446 072 $ Poids 26 % |