12 Chemin DOMAINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 102,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 282,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,7 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 198 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725349076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
82015725349076700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Chardonnerets, Val-des-Monts 2026-06-19 · 522 m · Vendu 560 000 $ (4 982 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 915 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 571 147 $ Poids 76 % |
| 2 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 296 m · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie −28 039 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 472 830 $ Poids 73 % |
| 3 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 227 m · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −30 869 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 219 $ Poids 64 % |
| 4 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 908 m · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 530 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 436 246 $ Poids 60 % |
| 5 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 971 m · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −26 405 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 708 083 $ Poids 54 % |
| 6 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 482 m · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −47 533 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 531 974 $ Poids 54 % |
| 7 | 35, rue de la Villa, Val-des-Monts 2025-05-02 · 219 m · Vendu 400 000 $ (3 469 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −21 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 063 $ Poids 48 % |
| 8 | 31, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2025-05-26 · 825 m · Vendu 350 000 $ (3 191 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 270 $ Poids 45 % |
| 9 | 46, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 588 $ Poids 35 % |
| 10 | 23, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2024-11-15 · 834 m · Vendu 258 000 $ (2 627 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 371 $ Poids 30 % |
| 11 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −35 433 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 593 076 $ Poids 29 % |
| 12 | 3, chemin de la Basse-Normandie, Val-des-Monts 2024-09-12 · 818 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 551 071 $ Poids 26 % |