10 Rue DEMI-LUNE · Val-des-Monts
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 137,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 893,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 269 100 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725356323000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
82015725356323000010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 424 m · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 202 766 $ Poids 85 % |
| 2 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 298 m · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +44 382 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 671 514 $ Poids 74 % |
| 3 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 762 m · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 829 892 $ Poids 74 % |
| 4 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 701 m · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +32 327 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 854 113 $ Poids 72 % |
| 5 | 3, rue Demi-Lune, Val-des-Monts 2025-10-27 · 114 m · Vendu 405 500 $ (2 661 $/m²) 152,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 464 201 $ Poids 68 % |
| 6 | 28, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-08-15 · 582 m · Vendu 505 900 $ (3 838 $/m²) 131,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 775 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +50 590 $ | 609 780 $ Poids 62 % |
| 7 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 217 m · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +47 994 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 672 082 $ Poids 58 % |
| 8 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 380 m · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie +53 065 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 639 133 $ Poids 57 % |
| 9 | 42, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-05-13 · 639 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 637 898 $ Poids 53 % |
| 10 | 62, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2025-02-07 · 316 m · Vendu 620 000 $ (4 566 $/m²) 135,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 802 518 $ Poids 50 % |
| 11 | 21, rue des Chardonnerets, Val-des-Monts 2026-06-19 · 637 m · Vendu 560 000 $ (4 982 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +63 274 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 686 335 $ Poids 48 % |
| 12 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 567 m · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +55 170 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 578 097 $ Poids 48 % |