1469 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 105,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 810,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 810,4 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 355 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725358421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
486 400 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
82015725358421000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Chardonnerets, Val-des-Monts 2026-06-19 · 492 m · Vendu 560 000 $ (4 982 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 606 620 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 358 m · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 032 $ Poids 80 % |
| 3 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 203 m · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −24 109 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 584 229 $ Poids 73 % |
| 4 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 755 m · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 510 713 $ Poids 72 % |
| 5 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 305 m · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −39 655 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 549 377 $ Poids 68 % |
| 6 | 31, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2025-05-26 · 638 m · Vendu 350 000 $ (3 191 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 055 $ Poids 53 % |
| 7 | 35, rue de la Villa, Val-des-Monts 2025-05-02 · 371 m · Vendu 400 000 $ (3 469 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 266 $ Poids 51 % |
| 8 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −16 378 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 755 111 $ Poids 50 % |
| 9 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −27 128 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 649 381 $ Poids 37 % |
| 10 | 20, rue du Centre, Val-des-Monts 2025-06-02 · 527 m · Vendu 439 900 $ (3 505 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie −34 526 $ · Ajust. âge +30 793 $ | 472 492 $ Poids 33 % |
| 11 | 23, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2024-11-15 · 648 m · Vendu 258 000 $ (2 627 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 344 112 $ Poids 33 % |
| 12 | 50, chemin des Coeurs Saignants, Val-des-Monts 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 741 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 575 956 $ Poids 31 % |