11 Chemin BLANCHE · Val-des-Monts
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 101,7 m² · constr. 1960 · terrain 456,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 153 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725382090700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
82015725382090700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
531 200 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 331 m · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 847 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 433 930 $ Poids 80 % |
| 2 | 50, chemin des Coeurs Saignants, Val-des-Monts 2026-07-17 · 904 m · Vendu 550 000 $ (5 741 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 936 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 936 $ Poids 65 % |
| 3 | 31, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2025-05-26 · 47 m · Vendu 350 000 $ (3 191 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 515 $ Poids 58 % |
| 4 | 21, rue des Chardonnerets, Val-des-Monts 2026-06-19 · 940 m · Vendu 560 000 $ (4 982 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 655 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 568 407 $ Poids 56 % |
| 5 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 859 m · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie −30 587 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 470 281 $ Poids 52 % |
| 6 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 491 m · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −50 422 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 529 085 $ Poids 50 % |
| 7 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 718 m · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −33 348 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 741 $ Poids 49 % |
| 8 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 882 m · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −38 478 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 590 031 $ Poids 48 % |
| 9 | 23, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2024-11-15 · 23 m · Vendu 258 000 $ (2 627 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 926 $ Poids 42 % |
| 10 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 546 066 $ Poids 34 % |
| 11 | 35, rue de la Villa, Val-des-Monts 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 469 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −23 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 154 $ Poids 29 % |
| 12 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −26 063 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 482 261 $ Poids 25 % |