59 Chemin BLANCHE · Val-des-Monts
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 78,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 377,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,4 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 174 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725383568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
82015725383568700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
531 200 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-06-30 · 781 m · Vendu 399 000 $ (5 946 $/m²) 67,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +35 083 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 399 215 $ Poids 53 % |
| 2 | 78, Chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2024-09-13 · 141 m · Vendu 410 000 $ (5 311 $/m²) 77,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 456 230 $ Poids 35 % |
| 3 | 113, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 547 800 $ (6 780 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 953 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge −19 173 $ | 571 139 $ Poids 16 % |
| 4 | 38A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 438 800 $ (4 663 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −35 440 $ · Ajust. âge −43 880 $ | 400 140 $ Poids 8 % |
| 5 | 38, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 450 007 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 160 $ · Ajust. superficie −36 345 $ · Ajust. âge −45 001 $ | 405 821 $ Poids 8 % |
| 6 | 44, chemin Saint-Joseph, Val-des-Monts 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 258 000 $ (3 761 $/m²) 68,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 274 624 $ Poids 6 % |
| 7 | 2059, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (5 314 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 360 $ Poids 6 % |
| 8 | 2116, Montée Paiement, Val-des-Monts 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 444 100 $ (4 750 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 430 $ · Ajust. superficie −34 673 $ · Ajust. âge −44 410 $ | 388 447 $ Poids 4 % |
| 9 | 38, rue Adonis, Val-des-Monts 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 570 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −34 729 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 148 $ Poids 2 % |