30 Chemin BOURGEONS · Val-des-Monts
Valeur estimée
682 100 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 147,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 047,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 047,5 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 000 $
Rôle antérieur 425 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725427571100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
440 000 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
82015725427571100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 688 m · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 900 $ Poids 80 % |
| 2 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 645 m · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +61 856 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 784 642 $ Poids 61 % |
| 3 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 759 066 $ Poids 59 % |
| 4 | 73, chemin du Domaine, Val-des-Monts 2025-05-02 · 385 m · Vendu 700 000 $ (4 831 $/m²) 144,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 743 851 $ Poids 58 % |
| 5 | 65, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-08-21 · 858 m · Vendu 701 000 $ (4 195 $/m²) 167,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 531 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 589 369 $ Poids 54 % |
| 6 | 28, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-08-15 · 702 m · Vendu 505 900 $ (3 838 $/m²) 131,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 775 $ · Ajust. superficie +29 748 $ · Ajust. âge −50 590 $ | 526 833 $ Poids 50 % |
| 7 | 42, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-05-13 · 760 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 605 210 $ Poids 45 % |
| 8 | 20, rue du Centre, Val-des-Monts 2025-06-02 · 483 m · Vendu 439 900 $ (3 505 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +38 206 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 470 442 $ Poids 42 % |
| 9 | 3, rue Demi-Lune, Val-des-Monts 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 405 500 $ (2 661 $/m²) 152,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 395 740 $ Poids 41 % |
| 10 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +69 330 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 648 837 $ Poids 32 % |
| 11 | 31, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2024-07-29 · 371 m · Vendu 1 030 000 $ (7 233 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +169 517 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 114 238 $ Poids 29 % |
| 12 | 62, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 566 $/m²) 135,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +26 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 204 $ Poids 25 % |