21 Chemin DOMAINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 153,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 637,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,5 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 218 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725431541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
82015725431541500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 112 m · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +4 748 $ | 198 902 $ Poids 96 % |
| 2 | 65, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-08-21 · 623 m · Vendu 701 000 $ (4 195 $/m²) 167,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 688 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 603 212 $ Poids 75 % |
| 3 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 670 m · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +32 371 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 777 973 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, rue Demi-Lune, Val-des-Monts 2025-10-27 · 630 m · Vendu 405 500 $ (2 661 $/m²) 152,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 404 520 $ Poids 68 % |
| 5 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 346 m · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +82 370 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 805 157 $ Poids 58 % |
| 6 | 73, chemin du Domaine, Val-des-Monts 2025-05-02 · 223 m · Vendu 700 000 $ (4 831 $/m²) 144,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 777 293 $ Poids 57 % |
| 7 | 28, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-08-15 · 280 m · Vendu 505 900 $ (3 838 $/m²) 131,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 775 $ · Ajust. superficie +42 414 $ · Ajust. âge −40 472 $ | 549 617 $ Poids 51 % |
| 8 | 42, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-05-13 · 382 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +35 666 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 619 390 $ Poids 49 % |
| 9 | 20, rue du Centre, Val-des-Monts 2025-06-02 · 191 m · Vendu 439 900 $ (3 505 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +49 774 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 482 009 $ Poids 37 % |
| 10 | 62, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2025-02-07 · 661 m · Vendu 620 000 $ (4 566 $/m²) 135,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +41 318 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 792 771 $ Poids 34 % |
| 11 | 195, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2025-03-14 · 837 m · Vendu 475 000 $ (3 694 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +46 724 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 537 848 $ Poids 27 % |
| 12 | 68, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (3 596 $/m²) 177,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 119 $ · Ajust. superficie −42 258 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 591 061 $ Poids 26 % |