12 Rue PINSONS · Val-des-Monts
Valeur estimée
398 100 $
Chalet · 3 187 $/m² · 124,9 m² · constr. 1950 · terrain 3 961,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 961,3 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 182 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725460674400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
82015725460674400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
541 250 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 370 m · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 590 012 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, rue des Chardonnerets, Val-des-Monts 2026-06-19 · 260 m · Vendu 560 000 $ (4 982 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 200 $ Poids 81 % |
| 3 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 655 m · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 715 016 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 550 m · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 524 041 $ Poids 75 % |
| 5 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 433 m · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 015 $ Poids 75 % |
| 6 | 28, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-08-15 · 568 m · Vendu 505 900 $ (3 838 $/m²) 131,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 775 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge −50 590 $ | 483 843 $ Poids 61 % |
| 7 | 20, rue du Centre, Val-des-Monts 2025-06-02 · 500 m · Vendu 439 900 $ (3 505 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 431 184 $ Poids 59 % |
| 8 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 220 m · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 165 966 $ Poids 58 % |
| 9 | 35, rue de la Villa, Val-des-Monts 2025-05-02 · 258 m · Vendu 400 000 $ (3 469 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 432 397 $ Poids 55 % |
| 10 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 985 m · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 006 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 459 283 $ Poids 53 % |
| 11 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 921 m · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −50 704 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 694 898 $ Poids 48 % |
| 12 | 42, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-05-13 · 667 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −26 642 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 557 082 $ Poids 44 % |