1198 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 78,3 m² · constr. 1989 · terrain 5 581,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 581,1 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 205 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725594335700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
82015725594335700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2025-05-09 · 942 m · Vendu 547 800 $ (6 780 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 953 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +54 780 $ | 643 058 $ Poids 42 % |
| 2 | 40, chemin des Hirondelles, Val-des-Monts 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 520 467 $ Poids 31 % |
| 3 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 574 375 $ Poids 21 % |
| 4 | 61, chemin de la Symphonie, Val-des-Monts 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −44 336 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 469 188 $ Poids 16 % |
| 5 | 26, rue du Centre, Val-des-Monts 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (3 306 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +26 948 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 291 769 $ Poids 9 % |
| 6 | 78, Chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (5 311 $/m²) 77,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 454 637 $ Poids 7 % |
| 7 | 69, chemin Watson, Val-des-Monts 2025-07-14 · 999 m · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −78 772 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 473 828 $ Poids 5 % |
| 8 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −69 341 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 432 594 $ Poids 4 % |
| 9 | 16, Rue de l' Allée, Val-des-Monts 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (3 405 $/m²) 55,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +38 306 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 282 601 $ Poids 2 % |
| 10 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie −86 689 $ · Ajust. âge −62 290 $ | 481 775 $ Poids 2 % |
| 11 | 3, chemin de la Basse-Normandie, Val-des-Monts 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −49 847 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 008 $ Poids 2 % |
| 12 | 23, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 258 000 $ (2 627 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −26 142 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 307 987 $ Poids 2 % |