142 Chemin KATIMAVIK · Val-des-Monts
Valeur estimée
880 600 $
Unifamiliale · 7 073 $/m² · 124,5 m² · constr. 2017 · terrain 4 637,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 637,7 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 000 $
Rôle antérieur 524 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725808392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
686 300 $
Rôle antérieur
524 500 $
ID provincial
82015725808392700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Chemin de la Trinité, Val-des-Monts 2026-08-24 · 676 m · Vendu 995 000 $ (7 544 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 911 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 972 064 $ Poids 77 % |
| 2 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 706 m · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 906 $ Poids 69 % |
| 3 | 81, chemin Milks, Val-des-Monts 2026-08-31 · 727 m · Vendu 1 135 000 $ (8 073 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 016 $ Poids 60 % |
| 4 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 340 m · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −72 170 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 944 885 $ Poids 37 % |
| 5 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 739 $ Poids 33 % |
| 6 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 452 271 $ Poids 17 % |
| 7 | 50, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 622 900 $ (5 741 $/m²) 108,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 855 $ · Ajust. superficie +45 928 $ · Ajust. âge −9 343 $ | 667 339 $ Poids 16 % |
| 8 | 2, Chemin du Hibou, Val-des-Monts 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +25 789 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 753 113 $ Poids 15 % |
| 9 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie +23 008 $ · Ajust. âge −17 486 $ | 602 583 $ Poids 11 % |
| 10 | 16, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 552 175 $ Poids 9 % |
| 11 | 8, chemin de la Mésange, Val-des-Monts 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 006 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 595 191 $ Poids 8 % |
| 12 | 62, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 142 000 $ (1 222 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 229 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 172 460 $ Poids 8 % |