182 Chemin KATIMAVIK · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 119 700 $
Unifamiliale · 7 314 $/m² · 153,1 m² · constr. 2007 · terrain 4 175,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 175,1 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 800 $
Rôle antérieur 662 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725838163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
846 600 $
Rôle antérieur
662 100 $
ID provincial
82015725838163600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 98 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin Milks, Val-des-Monts 2026-08-31 · 462 m · Vendu 1 135 000 $ (8 073 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 453 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 1 128 703 $ Poids 82 % |
| 2 | 46, Chemin de la Trinité, Val-des-Monts 2026-08-24 · 404 m · Vendu 995 000 $ (7 544 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 962 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 1 030 187 $ Poids 68 % |
| 3 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 598 m · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 986 031 $ Poids 59 % |
| 4 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 933 m · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie −34 599 $ · Ajust. âge +44 270 $ | 857 037 $ Poids 43 % |
| 5 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 810 m · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie +54 747 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 547 732 $ Poids 37 % |
| 6 | 29, chemin Veilleux, Val-des-Monts 2025-12-18 · 901 m · Vendu 492 000 $ (2 689 $/m²) 183 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −40 193 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 524 987 $ Poids 33 % |
| 7 | 886, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +29 029 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 997 887 $ Poids 6 % |