190 Chemin KATIMAVIK · Val-des-Monts
Valeur estimée
850 300 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 174,6 m² · constr. 1991 · terrain 5 261,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 261,5 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 300 $
Rôle antérieur 481 200 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725838491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
592 000 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
82015725838491800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Veilleux, Val-des-Monts 2025-12-18 · 943 m · Vendu 492 000 $ (2 689 $/m²) 183 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 514 528 $ Poids 56 % |
| 2 | 81, chemin Milks, Val-des-Monts 2026-08-31 · 455 m · Vendu 1 135 000 $ (8 073 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 233 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 158 733 $ Poids 50 % |
| 3 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 923 m · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 844 302 $ Poids 48 % |
| 4 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 630 m · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +77 860 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 979 216 $ Poids 41 % |
| 5 | 685, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 1 400 000 $ (6 873 $/m²) 203,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 000 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 440 000 $ Poids 4 % |
| 6 | 886, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +85 767 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 054 625 $ Poids 4 % |