92 Chemin TRINITE · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 266 000 $
Unifamiliale · 6 098 $/m² · 207,6 m² · constr. 2015 · terrain 9 541,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 541,9 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 246 400 $
Rôle antérieur 772 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725848423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
1 029 900 $
Rôle antérieur
772 800 $
ID provincial
82015725848423300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 99 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Veilleux, Val-des-Monts 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (2 689 $/m²) 183 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +33 069 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 617 929 $ Poids 44 % |
| 2 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie +96 348 $ · Ajust. âge +76 466 $ | 1 020 179 $ Poids 25 % |
| 3 | 81, chemin Milks, Val-des-Monts 2026-08-31 · 339 m · Vendu 1 135 000 $ (8 073 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +270 430 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 1 394 080 $ Poids 18 % |
| 4 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 723 m · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +176 682 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 1 184 838 $ Poids 15 % |
| 5 | 46, Chemin de la Trinité, Val-des-Monts 2026-08-24 · 275 m · Vendu 995 000 $ (7 544 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 238 775 $ Poids 12 % |
| 6 | 886, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +172 854 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 141 711 $ Poids 1 % |