39 Chemin TRINITE · Val-des-Monts
Valeur estimée
368 600 $
Chalet · 6 916 $/m² · 53,3 m² · constr. 1965 · terrain 15 046,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 046,8 m²
Frontage
288,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 230 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725877644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
82015725877644100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Chemin de l'Automne, Val-des-Monts 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 375 999 $ (7 121 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 387 179 $ Poids 45 % |
| 2 | 43, chemin du Pic-Bois, Val-des-Monts 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 37 % |
| 3 | 14, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 30 % |
| 4 | 20, chemin Veilleux, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 420 $ Poids 29 % |
| 5 | chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 345 100 $ Ajust. marché +18 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 307 $ Poids 22 % |
| 6 | 193, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-16 · 516 m · Vendu 365 900 $ (5 629 $/m²) 65 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 819 $ · Ajust. superficie −32 931 $ · Ajust. âge −3 659 $ | 403 129 $ Poids 16 % |
| 7 | 40, chemin du Lac-Dame, Val-des-Monts 2024-06-06 · 723 m · Vendu 58 500 $ Ajust. marché +10 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 367 $ Poids 15 % |
| 8 | 90, chemin du Rouge-Gorge, Val-des-Monts 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 14 % |
| 9 | 4, chemin du Rouge-Gorge, Val-des-Monts 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 11 % |
| 10 | 911, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 035 $ Poids 11 % |
| 11 | 16, chemin Slattery, Val-des-Monts 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 543 750 $ Ajust. marché +104 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 047 $ Poids 10 % |
| 12 | 11, chemin du Goéland, Val-des-Monts 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 770 $ Poids 9 % |