206 Chemin LAC-CLAIR · Val-des-Monts
Valeur estimée
506 700 $
Autre · 1 904 $/m² · 266,1 m² · constr. 1960 · terrain 4 162,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 162,7 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
646 200 $
Rôle antérieur 416 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725895972600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
109068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
518 500 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
82015725895972600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin du Pic-Bois, Val-des-Monts 2026-08-17 · 903 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 90, chemin du Rouge-Gorge, Val-des-Monts 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 23 % |
| 3 | 14, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 21 % |
| 4 | 20, chemin Veilleux, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 420 $ Poids 20 % |
| 5 | chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 345 100 $ Ajust. marché +18 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 307 $ Poids 18 % |
| 6 | 4, chemin du Rouge-Gorge, Val-des-Monts 2024-07-29 · 931 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 15 % |
| 7 | 40, chemin du Lac-Dame, Val-des-Monts 2024-06-06 · 774 m · Vendu 58 500 $ Ajust. marché +10 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 367 $ Poids 14 % |
| 8 | 11, chemin du Goéland, Val-des-Monts 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 770 $ Poids 14 % |
| 9 | 911, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 035 $ Poids 14 % |
| 10 | 136, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-02-03 · 497 m · Vendu 310 000 $ (870 $/m²) 356,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −39 207 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 265 227 $ Poids 13 % |
| 11 | 896, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 128 500 $ Ajust. marché +24 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 532 $ Poids 11 % |
| 12 | 160, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 995 000 $ (3 626 $/m²) 274,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 892 998 $ Poids 11 % |