88 Chemin M.-D.-BARR · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 089 500 $
Unifamiliale · 8 381 $/m² · 130 m² · constr. 2018 · terrain 2 726,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 726,9 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 000 $
Rôle antérieur 643 300 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725929545400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
825 700 $
Rôle antérieur
643 300 $
ID provincial
82015725929545400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 999 $
$/m² médian
5 468
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 98 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin Milks, Val-des-Monts 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (8 073 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 784 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 1 097 891 $ Poids 52 % |
| 2 | 46, Chemin de la Trinité, Val-des-Monts 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (7 544 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 997 784 $ Poids 52 % |
| 3 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −55 700 $ · Ajust. âge +84 550 $ | 965 806 $ Poids 29 % |
| 4 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +2 373 $ | 529 770 $ Poids 18 % |
| 5 | 242, chemin du Lac-Grand, Val-des-Monts 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (7 185 $/m²) 135,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −20 477 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 142 261 $ Poids 12 % |
| 6 | 2, Chemin du Hibou, Val-des-Monts 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +39 298 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 766 622 $ Poids 10 % |
| 7 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-05-23 · 2.3 km · Vendu 314 384 $ (2 649 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge −3 144 $ | 384 605 $ Poids 2 % |
| 8 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-04-08 · 2.3 km · Vendu 430 550 $ (3 627 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 979 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 548 717 $ Poids 2 % |
| 9 | 27, Chemin du Pic-Bois, Val-des-Monts 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (5 633 $/m²) 108,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +61 113 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 793 577 $ Poids 2 % |
| 10 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie +35 060 $ · Ajust. âge −14 988 $ | 617 133 $ Poids 1 % |