168 Chemin M.-D.-BARR · Val-des-Monts
Valeur estimée
913 100 $
Chalet · 5 281 $/m² · 172,9 m² · constr. 1967 · terrain 3 664,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 664,4 m²
Frontage
128,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
863 700 $
Rôle antérieur 563 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725947233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
671 000 $
Rôle antérieur
563 300 $
ID provincial
82015725947233600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Veilleux, Val-des-Monts 2025-12-18 · 969 m · Vendu 492 000 $ (2 689 $/m²) 183 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 472 883 $ Poids 54 % |
| 2 | 81, chemin Milks, Val-des-Monts 2026-08-31 · 831 m · Vendu 1 135 000 $ (8 073 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 372 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 151 872 $ Poids 42 % |
| 3 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +72 769 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 920 725 $ Poids 32 % |
| 4 | 46, Chemin de la Trinité, Val-des-Monts 2026-08-24 · 944 m · Vendu 995 000 $ (7 544 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 644 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 050 144 $ Poids 27 % |
| 5 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge −80 490 $ | 779 850 $ Poids 19 % |
| 6 | 160, chemin M.-D. Barr, Val-des-Monts 2025-01-22 · 95 m · Vendu 1 240 000 $ (9 546 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +205 235 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 695 480 $ Poids 19 % |
| 7 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie +92 516 $ · Ajust. âge −47 460 $ | 561 771 $ Poids 7 % |
| 8 | 2, Chemin du Hibou, Val-des-Monts 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 808 524 $ Poids 3 % |
| 9 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 314 384 $ (2 649 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie +71 776 $ · Ajust. âge −31 438 $ | 413 122 $ Poids 1 % |
| 10 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-04-08 · 2.0 km · Vendu 430 550 $ (3 627 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 979 $ · Ajust. superficie +98 297 $ · Ajust. âge −43 055 $ | 587 771 $ Poids 1 % |
| 11 | 62, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-08-02 · 2.3 km · Vendu 142 000 $ (1 222 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 229 $ · Ajust. superficie +34 645 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 190 673 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, Chemin du Pic-Bois, Val-des-Monts 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (5 633 $/m²) 108,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 814 814 $ Poids 0 % |