174 Chemin M.-D.-BARR · Val-des-Monts
Valeur estimée
238 400 $
Autre · constr. 2000 · terrain 2 337,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 337,2 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
91 700 $
Rôle antérieur 61 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725957265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
61 600 $
ID provincial
82015725957265500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 35 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Chemin de l'Automne, Val-des-Monts 2026-08-20 · 741 m · Vendu 375 999 $ (7 121 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 413 599 $ Poids 55 % |
| 2 | 81, chemin Milks, Val-des-Monts 2026-08-31 · 811 m · Vendu 1 135 000 $ (8 073 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −96 475 $ | 1 038 525 $ Poids 52 % |
| 3 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2025-08-22 · 422 m · Vendu 360 000 $ (4 845 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 727 $ Poids 48 % |
| 4 | 46, Chemin de la Trinité, Val-des-Monts 2026-08-24 · 932 m · Vendu 995 000 $ (7 544 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 915 400 $ Poids 47 % |
| 5 | 14, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-10-21 · 938 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 38 % |
| 6 | 29, chemin Veilleux, Val-des-Monts 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (2 689 $/m²) 183 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 547 960 $ Poids 36 % |
| 7 | 20, chemin Veilleux, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 420 $ Poids 35 % |
| 8 | 160, chemin M.-D. Barr, Val-des-Monts 2025-01-22 · 133 m · Vendu 1 240 000 $ (9 546 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 601 845 $ Poids 35 % |
| 9 | 302, chemin du Barrage, Val-des-Monts 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 143 718 $ Ajust. marché +1 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 530 $ Poids 31 % |
| 10 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 823 $ Poids 29 % |
| 11 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 941 406 $ Poids 28 % |
| 12 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2024-10-21 · 244 m · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 529 811 $ Poids 27 % |