87 Chemin M.-D.-BARR · Val-des-Monts
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 158,6 m² · constr. 2002 · terrain 11 644,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 644,7 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 256 300 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
726020226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
82015726020226500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 999 $
$/m² médian
5 468
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin Milks, Val-des-Monts 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 1 135 000 $ (8 073 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 653 $ · Ajust. âge −85 125 $ | 1 122 528 $ Poids 43 % |
| 2 | 29, chemin Veilleux, Val-des-Monts 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (2 689 $/m²) 183 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −32 800 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 520 080 $ Poids 38 % |
| 3 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +29 946 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 980 252 $ Poids 35 % |
| 4 | 46, Chemin de la Trinité, Val-des-Monts 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (7 544 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 707 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 1 026 057 $ Poids 29 % |
| 5 | 14, chemin des Tortues, Val-des-Monts 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 804 900 $ (4 805 $/m²) 167,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 466 $ · Ajust. superficie −21 384 $ · Ajust. âge +24 147 $ | 850 129 $ Poids 12 % |
| 6 | 242, chemin du Lac-Grand, Val-des-Monts 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (7 185 $/m²) 135,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +82 268 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 176 756 $ Poids 11 % |