96 Chemin M.-D.-BARR · Val-des-Monts
Valeur estimée
481 200 $
Chalet · 5 993 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 3 624,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 624,6 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 285 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
726030141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
82015726030141300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 999 $
$/m² médian
5 468
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2025-08-22 · 728 m · Vendu 360 000 $ (4 845 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 418 663 $ Poids 54 % |
| 2 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2024-10-21 · 411 m · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 485 292 $ Poids 31 % |
| 3 | 26, Chemin de l'Automne, Val-des-Monts 2026-08-20 · 910 m · Vendu 375 999 $ (7 121 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 000 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 494 439 $ Poids 11 % |
| 4 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −22 899 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 196 574 $ Poids 7 % |
| 5 | 193, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 365 900 $ (5 629 $/m²) 65 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 819 $ · Ajust. superficie +43 064 $ · Ajust. âge +10 977 $ | 493 760 $ Poids 6 % |
| 6 | 120, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (8 182 $/m²) 71,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 640 857 $ Poids 5 % |
| 7 | 130, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −50 382 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 527 $ Poids 2 % |
| 8 | 25A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2025-03-21 · 2.7 km · Vendu 503 688 $ (5 296 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 466 $ · Ajust. superficie −39 193 $ · Ajust. âge −50 369 $ | 481 592 $ Poids 1 % |
| 9 | 27, Chemin du Pic-Bois, Val-des-Monts 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (5 633 $/m²) 108,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −78 855 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 583 459 $ Poids 0 % |