132 Chemin M.-D.-BARR · Val-des-Monts
Valeur estimée
385 500 $
Chalet · 5 547 $/m² · 69,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 071,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,5 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 206 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
726050586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
82015726050586800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
290 500 $
$/m² médian
7 121
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Insulaires, Val-des-Monts 2025-08-22 · 592 m · Vendu 360 000 $ (4 845 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 394 299 $ Poids 59 % |
| 2 | 193, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 365 900 $ (5 629 $/m²) 65 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 819 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge +12 807 $ | 465 191 $ Poids 10 % |
| 3 | 120, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (8 182 $/m²) 71,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 596 675 $ Poids 7 % |
| 4 | 78, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-09-26 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 666 059 $ Poids 0 % |
| 5 | 42, chemin des Orioles, Val-des-Monts 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (4 716 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 808 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, chemin des Hirondelles, Val-des-Monts 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 462 547 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Adagio, Val-des-Monts 2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 565 000 $ (6 984 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −39 808 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 521 046 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 494 541 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, chemin de l'Élan, Val-des-Monts 2025-07-16 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (4 386 $/m²) 57 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +27 412 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 301 852 $ Poids 0 % |