61 Chemin LOUIS-LEMIEUX · Val-des-Monts
Valeur estimée
724 500 $
Chalet · 5 647 $/m² · 128,3 m² · constr. 1979 · terrain 25 206,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 206,9 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 377 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
726080355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
82015726080355900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin Milks, Val-des-Monts 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (8 073 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 646 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 971 854 $ Poids 51 % |
| 2 | 46, Chemin de la Trinité, Val-des-Monts 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (7 544 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 881 922 $ Poids 51 % |
| 3 | 160, chemin M.-D. Barr, Val-des-Monts 2025-01-22 · 493 m · Vendu 1 240 000 $ (9 546 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 557 008 $ Poids 45 % |
| 4 | 209, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 983 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +24 683 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 250 306 $ Poids 18 % |
| 5 | 67, chemin Kamanik, Val-des-Monts 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (5 989 $/m²) 148,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −60 791 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 787 165 $ Poids 16 % |
| 6 | 2, Chemin du Hibou, Val-des-Monts 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +35 123 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 737 247 $ Poids 13 % |
| 7 | 73, chemin Katimavik, Val-des-Monts 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 474 599 $ (3 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 116 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge −47 460 $ | 476 694 $ Poids 11 % |
| 8 | 242, chemin du Lac-Grand, Val-des-Monts 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 975 000 $ (7 185 $/m²) 135,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −26 584 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 955 778 $ Poids 5 % |
| 9 | 323, chemin H.-Vipond, Val-des-Monts 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (6 278 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +52 735 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 866 599 $ Poids 5 % |
| 10 | 112, Chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-05-23 · 2.2 km · Vendu 314 384 $ (2 649 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge −31 438 $ | 354 059 $ Poids 3 % |
| 11 | 27, Chemin du Pic-Bois, Val-des-Monts 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (5 633 $/m²) 108,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +56 325 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 718 639 $ Poids 3 % |
| 12 | 46, chemin du Lac-Clair, Val-des-Monts 2026-05-12 · 2.8 km · Vendu 447 000 $ (3 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 423 595 $ Poids 3 % |