94 Chemin LAC-MCFEE · Val-des-Monts
Valeur estimée
355 300 $
Chalet · 4 867 $/m² · 73 m² · constr. 1974 · terrain 3 160,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 160,6 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 152 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
726429646700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
82015726429646700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
489 250 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Chemin des Rapides, Val-des-Monts 2024-11-19 · 952 m · Vendu 405 000 $ (5 819 $/m²) 69,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 534 396 $ Poids 28 % |
| 2 | 40, chemin des Falaises, Val-des-Monts 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 413 534 $ Poids 3 % |
| 3 | 15, chemin des Artisans, Val-des-Monts 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 649 900 $ (8 093 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −29 541 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 613 041 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, chemin des Artisans, Val-des-Monts 2024-09-03 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 147 881 $ Poids 0 % |
| 5 | 911, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-15 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (4 022 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 324 482 $ Poids 0 % |