70 Chemin LAC-MCFEE · Val-des-Monts
Valeur estimée
253 100 $
Chalet · 4 775 $/m² · 53 m² · constr. 1977 · terrain 4 166,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 166,8 m²
Frontage
130,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 157 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
726470390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
82015726470390000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
612 700 $
$/m² médian
5 290
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 38 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, chemin des Rapides, Val-des-Monts 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (2 313 $/m²) 56,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 938 $ Poids 1 % |
| 2 | 26, Chemin de l'Automne, Val-des-Monts 2026-08-20 · 4.0 km · Vendu 375 999 $ (7 121 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 408 671 $ Poids 0 % |