141 Chemin LAC-MCFEE · Val-des-Monts
Valeur estimée
464 500 $
Chalet · 4 818 $/m² · 96,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 880 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 880 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 225 100 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
726486301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
82015726486301000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
497 750 $
$/m² médian
5 890
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin du Lac-Dodds, Val-des-Monts 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 789 000 $ (7 064 $/m²) 111,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 178 $ · Ajust. superficie −54 036 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 815 242 $ Poids 7 % |
| 2 | 40, chemin des Falaises, Val-des-Monts 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +39 894 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 471 159 $ Poids 7 % |
| 3 | 620, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-23 · 3.3 km · Vendu 575 500 $ (5 890 $/m²) 97,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −46 040 $ | 525 631 $ Poids 1 % |
| 4 | 869, chemin des Rapides, Val-des-Monts 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −20 515 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 369 279 $ Poids 0 % |
| 5 | 588, chemin du Val-du-Lac, Val-des-Monts 2024-12-10 · 3.4 km · Vendu 685 000 $ (6 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −49 016 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 726 275 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, chemin des Artisans, Val-des-Monts 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 649 900 $ (8 093 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +65 152 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 707 734 $ Poids 0 % |
| 7 | 108, Chemin McArthur, Val-des-Monts 2024-09-24 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (3 877 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 458 590 $ Poids 0 % |