143 Chemin LAC-MCFEE · Val-des-Monts
Valeur estimée
679 900 $
Chalet · 6 049 $/m² · 112,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 963,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 963,3 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 314 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
726487490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
82015726487490600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
497 750 $
$/m² médian
5 890
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin du Lac-Dodds, Val-des-Monts 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 789 000 $ (7 064 $/m²) 111,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 178 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 871 750 $ Poids 11 % |
| 2 | 620, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-23 · 3.3 km · Vendu 575 500 $ (5 890 $/m²) 97,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 295 $ · Ajust. âge −37 407 $ | 581 388 $ Poids 1 % |
| 3 | 869, chemin des Rapides, Val-des-Monts 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 401 149 $ Poids 0 % |
| 4 | 588, chemin du Val-du-Lac, Val-des-Monts 2024-12-10 · 3.5 km · Vendu 685 000 $ (6 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 785 261 $ Poids 0 % |
| 5 | 360, chemin de la Lièvre, Val-des-Monts 2025-04-30 · 4.0 km · Vendu 354 900 $ (2 770 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie −21 748 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 382 131 $ Poids 0 % |
| 6 | 108, Chemin McArthur, Val-des-Monts 2024-09-24 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (3 877 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 495 454 $ Poids 0 % |