555 Chemin PONT · Val-des-Monts
Valeur estimée
147 600 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 57,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 72 100 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
727131284300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
82015727131284300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 17 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin de la Rivière, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-08-01 · 3.7 km · Vendu 349 000 $ (5 593 $/m²) 62,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 370 055 $ Poids 0 % |
| 2 | 41, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-27 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 145 $ Poids 0 % |