6 Rue LAVIGNE · Val-des-Monts
Valeur estimée
658 200 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 222,8 m² · constr. 1986 · terrain 4 239,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 239,8 m²
Frontage
104,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 336 500 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734605737700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
467 700 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
82015734605737700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-05 · 375 m · Vendu 550 000 $ (2 684 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 024 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 619 459 $ Poids 82 % |
| 2 | 107, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-03-03 · 310 m · Vendu 1 055 000 $ (4 813 $/m²) 219,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 099 474 $ Poids 52 % |
| 3 | 127, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-05-02 · 872 m · Vendu 667 900 $ (2 910 $/m²) 229,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 685 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge −66 790 $ | 651 046 $ Poids 43 % |
| 4 | 1623, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 371 234 $ (1 780 $/m²) 208,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 655 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge +16 706 $ | 431 325 $ Poids 37 % |
| 5 | 58, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-05-30 · 975 m · Vendu 615 000 $ (3 426 $/m²) 179,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +74 177 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 719 535 $ Poids 23 % |
| 6 | 25, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 475 $/m²) 262,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −49 257 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 638 223 $ Poids 10 % |
| 7 | 79, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (5 814 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +97 674 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 302 252 $ Poids 6 % |
| 8 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 462 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 790 462 $ Poids 5 % |
| 9 | 191, chemin Valiquette, Gatineau 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 637 $/m²) 258,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −83 462 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 478 633 $ Poids 3 % |