97 Rue MERCIER · Val-des-Monts
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 151,5 m² · constr. 1995 · terrain 4 595,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 595,5 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 600 $
Rôle antérieur 376 800 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734629613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
109619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
524 400 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
82015734629613700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-03-30 · 219 m · Vendu 535 000 $ (3 708 $/m²) 144,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 597 230 $ Poids 89 % |
| 2 | 108, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-04-02 · 117 m · Vendu 613 674 $ (4 776 $/m²) 128,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 914 $ · Ajust. superficie +54 920 $ · Ajust. âge +15 342 $ | 708 850 $ Poids 65 % |
| 3 | 87, Rue Mercier, Val-des-Monts 2025-01-15 · 111 m · Vendu 475 000 $ (2 898 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 555 267 $ Poids 44 % |
| 4 | 39, rue Périneault, Val-des-Monts 2024-12-16 · 345 m · Vendu 727 500 $ (5 112 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 542 $ · Ajust. superficie +23 517 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 839 634 $ Poids 41 % |
| 5 | 7, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 619 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 607 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 460 193 $ Poids 41 % |
| 6 | 1836, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-04-02 · 871 m · Vendu 675 000 $ (4 863 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +30 881 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 734 911 $ Poids 37 % |
| 7 | 58, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-05-30 · 572 m · Vendu 615 000 $ (3 426 $/m²) 179,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −47 967 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 625 067 $ Poids 33 % |
| 8 | 24, rue Lavigne, Val-des-Monts 2024-08-28 · 238 m · Vendu 484 422 $ (2 735 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 299 $ · Ajust. superficie −35 012 $ · Ajust. âge +19 377 $ | 565 086 $ Poids 21 % |
| 9 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 362 $ Poids 19 % |
| 10 | 1510, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 045 $/m²) 129,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +43 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 237 $ Poids 9 % |
| 11 | 75, Chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (3 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie −36 826 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 613 295 $ Poids 5 % |