114 Rue MITCHELL · Val-des-Monts
Valeur estimée
756 600 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 246 m² · constr. 2009 · terrain 5 786,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 786,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 600 $
Rôle antérieur 406 500 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734678846600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
576 000 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
82015734678846600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-05-02 · 190 m · Vendu 667 900 $ (2 910 $/m²) 229,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 685 $ · Ajust. superficie +24 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 595 $ Poids 57 % |
| 2 | 107, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-03-03 · 521 m · Vendu 1 055 000 $ (4 813 $/m²) 219,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie +64 494 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 244 979 $ Poids 40 % |
| 3 | 1888, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 684 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +55 161 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 667 096 $ Poids 35 % |
| 4 | 25, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 475 $/m²) 262,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 741 686 $ Poids 23 % |
| 5 | 58, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-05-30 · 649 m · Vendu 615 000 $ (3 426 $/m²) 179,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +113 921 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 830 004 $ Poids 17 % |
| 6 | 1623, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 371 234 $ (1 780 $/m²) 208,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 655 $ · Ajust. superficie +33 384 $ · Ajust. âge +37 123 $ | 472 397 $ Poids 13 % |
| 7 | 7, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 619 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 143 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 586 143 $ Poids 9 % |
| 8 | 24, rue Lavigne, Val-des-Monts 2024-08-28 · 627 m · Vendu 484 422 $ (2 735 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 299 $ · Ajust. superficie +94 231 $ · Ajust. âge +48 442 $ | 723 395 $ Poids 8 % |
| 9 | 87, Rue Mercier, Val-des-Monts 2025-01-15 · 540 m · Vendu 475 000 $ (2 898 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 725 235 $ Poids 7 % |