64 Rue MITCHELL · Val-des-Monts
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 150,9 m² · constr. 1995 · terrain 3 869 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 869 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 332 800 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734753579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
82015734753579600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-03-30 · 388 m · Vendu 535 000 $ (3 708 $/m²) 144,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 596 118 $ Poids 86 % |
| 2 | 7, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-08-06 · 794 m · Vendu 440 000 $ (2 619 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 393 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 459 407 $ Poids 61 % |
| 3 | 108, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-04-02 · 636 m · Vendu 613 674 $ (4 776 $/m²) 128,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 914 $ · Ajust. superficie +53 488 $ · Ajust. âge +15 342 $ | 707 418 $ Poids 56 % |
| 4 | 39, rue Périneault, Val-des-Monts 2024-12-16 · 282 m · Vendu 727 500 $ (5 112 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 542 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 838 101 $ Poids 42 % |
| 5 | 87, Rue Mercier, Val-des-Monts 2025-01-15 · 459 m · Vendu 475 000 $ (2 898 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −18 838 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 554 397 $ Poids 40 % |
| 6 | 58, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-05-30 · 78 m · Vendu 615 000 $ (3 426 $/m²) 179,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −48 994 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 624 039 $ Poids 37 % |
| 7 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 690 $ Poids 33 % |
| 8 | 1836, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 863 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +29 422 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 733 452 $ Poids 21 % |
| 9 | 24, rue Lavigne, Val-des-Monts 2024-08-28 · 789 m · Vendu 484 422 $ (2 735 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 299 $ · Ajust. superficie −35 832 $ · Ajust. âge +19 377 $ | 564 266 $ Poids 16 % |