41 Rue MITCHELL · Val-des-Monts
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 163,8 m² · constr. 2006 · terrain 4 320,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 320,2 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 346 200 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734756494400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
502 200 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
82015734756494400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-08-06 · 557 m · Vendu 440 000 $ (2 619 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 478 500 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-03-30 · 623 m · Vendu 535 000 $ (3 708 $/m²) 144,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +36 149 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 649 457 $ Poids 63 % |
| 3 | 58, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-05-30 · 194 m · Vendu 615 000 $ (3 426 $/m²) 179,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −26 896 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 679 963 $ Poids 55 % |
| 4 | 87, Rue Mercier, Val-des-Monts 2025-01-15 · 658 m · Vendu 475 000 $ (2 898 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 599 215 $ Poids 41 % |
| 5 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +28 447 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 398 138 $ Poids 33 % |
| 6 | 39, rue Périneault, Val-des-Monts 2024-12-16 · 523 m · Vendu 727 500 $ (5 112 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 542 $ · Ajust. superficie +54 959 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 911 088 $ Poids 31 % |
| 7 | 24, rue Lavigne, Val-des-Monts 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 484 422 $ (2 735 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 299 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge +46 020 $ | 608 552 $ Poids 20 % |
| 8 | 1836, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 863 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +60 789 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 801 944 $ Poids 12 % |
| 9 | 264, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 446 500 $ (3 367 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 942 $ · Ajust. superficie +52 529 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 626 622 $ Poids 2 % |