36 Rue PERINEAULT · Val-des-Monts
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 121,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 310 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734760588700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
82015734760588700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-03-02 · 102 m · Vendu 500 000 $ (4 472 $/m²) 111,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 573 981 $ Poids 84 % |
| 2 | 108, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-04-02 · 536 m · Vendu 613 674 $ (4 776 $/m²) 128,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 914 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge +61 367 $ | 682 286 $ Poids 78 % |
| 3 | 47, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-10-03 · 301 m · Vendu 652 400 $ (5 835 $/m²) 111,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 453 $ · Ajust. superficie +27 135 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 756 298 $ Poids 69 % |
| 4 | 79, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-08-11 · 370 m · Vendu 172 198 $ (1 675 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge +15 498 $ | 203 023 $ Poids 65 % |
| 5 | 28, rue Mercier, Val-des-Monts 2026-03-30 · 204 m · Vendu 535 000 $ (3 708 $/m²) 144,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −43 008 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 581 000 $ Poids 52 % |
| 6 | 707, chemin du 6e-Rang, Val-des-Monts 2025-05-20 · 391 m · Vendu 431 000 $ (4 081 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie +31 631 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 544 247 $ Poids 46 % |
| 7 | 7, rue Lemieux, Val-des-Monts 2025-01-15 · 880 m · Vendu 440 000 $ (3 713 $/m²) 118,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 573 224 $ Poids 35 % |
| 8 | 39, rue Périneault, Val-des-Monts 2024-12-16 · 106 m · Vendu 727 500 $ (5 112 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 542 $ · Ajust. superficie −54 192 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 816 488 $ Poids 28 % |
| 9 | 21, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 99 465 $ Poids 26 % |
| 10 | 1836, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 863 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −43 039 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 711 617 $ Poids 21 % |
| 11 | 7, rue du Marais, Val-des-Monts 2024-04-15 · 607 m · Vendu 150 000 $ (1 278 $/m²) 117,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 177 392 $ Poids 19 % |
| 12 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 316 $ Poids 17 % |