76 Rue MITCHELL · Val-des-Monts
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 191,2 m² · constr. 1995 · terrain 4 839 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 839 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 900 $
Rôle antérieur 312 600 $ +99.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734762396900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
110060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
509 200 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
82015734762396900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-05-30 · 221 m · Vendu 615 000 $ (3 426 $/m²) 179,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 693 076 $ Poids 60 % |
| 2 | 7, rue Mitchell, Val-des-Monts 2026-08-06 · 934 m · Vendu 440 000 $ (2 619 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 381 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 512 181 $ Poids 53 % |
| 3 | 1888, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 684 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 593 548 $ Poids 44 % |
| 4 | 107, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-03-03 · 581 m · Vendu 1 055 000 $ (4 813 $/m²) 219,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie −67 381 $ · Ajust. âge −89 675 $ | 1 039 254 $ Poids 34 % |
| 5 | 87, Rue Mercier, Val-des-Monts 2025-01-15 · 425 m · Vendu 475 000 $ (2 898 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +39 559 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 612 794 $ Poids 33 % |
| 6 | 24, rue Lavigne, Val-des-Monts 2024-08-28 · 722 m · Vendu 484 422 $ (2 735 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 299 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge +19 377 $ | 619 382 $ Poids 25 % |
| 7 | 1623, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 371 234 $ (1 780 $/m²) 208,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 655 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge +33 411 $ | 419 899 $ Poids 10 % |