17 Rue BEAUX-BOISES · Val-des-Monts
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 236,1 m² · constr. 2002 · terrain 3 778,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 778,9 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 343 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734851550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
82015734851550500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-16 · 354 m · Vendu 650 000 $ (2 475 $/m²) 262,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −32 797 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 706 683 $ Poids 60 % |
| 2 | 127, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 667 900 $ (2 910 $/m²) 229,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 685 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge −23 377 $ | 713 813 $ Poids 25 % |
| 3 | 107, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (4 813 $/m²) 219,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie +40 669 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 1 184 230 $ Poids 23 % |
| 4 | 1888, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 684 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 874 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 809 $ Poids 15 % |
| 5 | 112, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (3 636 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +79 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 076 $ Poids 5 % |
| 6 | 15, Rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (2 764 $/m²) 262,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −36 209 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 809 729 $ Poids 4 % |