155 Chemin SAINT-PIERRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 142,6 m² · constr. 1984 · terrain 5 245,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 245,6 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 277 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734907937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
82015734907937800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-11-21 · 664 m · Vendu 581 000 $ (3 884 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 600 845 $ Poids 67 % |
| 2 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 550 m · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −19 656 $ · Ajust. âge −53 991 $ | 557 903 $ Poids 58 % |
| 3 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 357 345 $ Poids 53 % |
| 4 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 646 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +66 307 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 708 265 $ Poids 52 % |
| 5 | 207, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-07-08 · 619 m · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 408 856 $ Poids 46 % |
| 6 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 575 216 $ Poids 46 % |
| 7 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 536 m · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie −36 337 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 618 126 $ Poids 44 % |
| 8 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 865 m · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 700 072 $ Poids 42 % |
| 9 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 525 $ Poids 40 % |
| 10 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 523 m · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −50 933 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 635 053 $ Poids 40 % |
| 11 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 175 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 724 $ Poids 30 % |
| 12 | 152, Rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-09-23 · 741 m · Vendu 655 000 $ (4 474 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 713 143 $ Poids 29 % |