171 Chemin SAINT-PIERRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
726 600 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 259 m² · constr. 1996 · terrain 4 057,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 057,8 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 431 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734938010500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
605 200 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
82015734938010500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
541 750 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 558 $/m²) 258 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 689 379 $ Poids 39 % |
| 2 | 11, rue du Belvédère, Val-des-Monts 2025-07-09 · 656 m · Vendu 650 000 $ (3 013 $/m²) 215,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +65 241 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 720 285 $ Poids 37 % |
| 3 | 15, Rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-01-17 · 894 m · Vendu 725 000 $ (2 764 $/m²) 262,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 819 627 $ Poids 35 % |
| 4 | 25, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 475 $/m²) 262,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 715 525 $ Poids 33 % |
| 5 | 58, chemin Lavoie, Val-des-Monts 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 693 $/m²) 241,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 753 426 $ Poids 32 % |
| 6 | 145, Rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-06-14 · 840 m · Vendu 612 800 $ (2 492 $/m²) 245,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 834 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge −24 512 $ | 718 445 $ Poids 19 % |